This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 2 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

Rabu, 31 Desember 2014

Tips Hemat Renovasi Rumah

Tips Hemat Renovasi Rumah

Sebagai tempat bernaung dan beristirahat, rumah memegang peran penting dalam hidup kita juga sebagai investasi. Agar terlihat lebih indah dan meningkatkan nilai jual, rumah memerlukan renovasi. Agar tidak mengeluarkan terlalu banyak biaya, berikut ini beberapa tips hemat renovasi rumah:

1. Gunakan kembali bahan bangunan yang masih bagus kondisinya, seperti pintu dan jendela, penutup atap atau genteng, peralatan sanitasi, dan sebagainya.

2. Minimalkan pembongkaran dinding agar struktur dan dinding bangunan yang masih baik dapat dimanfaatkan kembali.

3. Dalam proses renovasi, tak jarang muncul keinginan-keinginan baru yang sebenarnya tidak perlu. Tetaplah pada rencana renovasi yang telah disepakati sejak awal. Biaya pekerjaan renovasi dapat membengkak jika Anda melakukan perubahan-perubahan di tengah jalan

4. Waktu untuk rrenovasi rumah. Merenovasi rumah ada baiknya memilih waktu yang tepat, misalnya pada saat musim kemarau. Jika musim hujan tiba, tentu pengerjaan renovasi bisa terhambat dan meleset dari perhitungan awal. Biaya renovasi rumah bisa membengkak karena gangguan cuaca. Selain itu, biasanya pada saat renovasi rumah, penghuninya masih tetap berada dirumah, memanfaatkan ruangan yang tidak direnovasi. Keadaan demikian tentu akan mengganggu kenyamanan, karena resiko atap belum selesai renovasi.

5. Pilihlah Mandor atau tukang yang benar-benar berpengalaman dan menguasai pekerjaannya. Usahakan didalam menentukan dan memilih mandor atau tukang berdasarkan referensi dari teman dekat atau kerabat yang pernah menggunakan jasa mandor atau tukang tersebut. Karena bisa jadi kalo asal comot tukang, yang ada malah berantakan kerja asal asalan. Yang tadinya niat renovasi untuk mempercantik rumah malah tidak kesampaian.

Demikian tips singkat tentang cara hemat biaya renovasi mempercantik rumah, sehingga Anda bisa menghemat biaya renovasi rumah. Hasil renovasi bisa maksimal dan konsep rumah bisa menjadi lebih indah dengan trend yang sedang berkembang.

Senin, 29 Desember 2014

Cara_Tips Jual Rumah Cepat Laku

tips jual rumah agar cepat laku

Pada prinsipnya jika anda ingin menjual rumah, janganlah mencintai rumah anda tapi cintailah transaksinya. Banyak penjual yang tidak menyadari hal ini. Ingin menjual rumah tapi tidak ikhlas karena masih mencintai rumahnya. Biasanya orang menjual rumah dengan beberapa alasan misalnya karena mau pindah ke kota lain, lingkungan baginya tidak kondusif karena tidak sesuai dengan tetangga, karena ingin profit, mencari rumah yang lebih besar atau yang lebih kecil, mencari lokasi yang lebih strategis dan alasan lainnya.

Berikut tips jual rumah agar cepat laku

1. Menentukan harga rumah sesuai dengan kondisi dan pasaran dimana bangunan berada, namun dalam kondisi tertentu harga rumah bisa lebih tinggi misalnya berada di dekat lokasi ramai, pemandangan bagus, lingkungan menyenangkan dan lainnya. Harga harus Saleable, kecuali anda mencari untung lebih maka membutuhkan waktu yang lebih lama. Mungkin jika anda sedang butuh uang segera, maka menjual rumah dengan harga murah dibawah standar menjadi salah satu solusi menjual rumah agar cepat laku

2. Melakukan renovasi rumah sebelum menjualnya, tidak perlu renovasi berat yang menghabiskan banyak biaya tapi cukup dengan membersihkan, merapikan dan melakukan pengecatan ulang sehingga rumah terkesan menarik dan siap ditempati. Rata-rata pembeli ingin membeli rumah yang siap pakai dan tidak perlu renovasi lagi.

3.Tawarkan ke tetangga sebelah karena bisa jadi mereka berminat untuk melebarkan rumahnya untuk menambah kamar anak-anak maupun keinginan lainnya.

4. Bekerjasamalah dengan Agen Properti Profesional yang fokus memasarkan bangunan di wilayah kita berada, bisa jadi para broker sudah mempunyai link yang banyak sehingga ketika kita bilang hendak menjual rumah maka informasi langsung tersebar luas untuk mendapatkan pembeli dan mungkin agen properti sudah mempunyai database calon buyer di wilayah itu.

4. Berpromosi menggunakan internet untuk mempromosikan rumah, bisa dengan membuat website khusus jual beli rumah, atau memasang iklan pada website properti yang banyak dikunjungi calon pembeli. Memasang papan pengumuman “rumah ini dijual” namun gimana caranya agar terkesan pengumuman biasa, tidak terlalu besar karena bisa mengesankan rumah tersebut sulit terjual hingga perlu pemberitahuan yang mencolok untuk menjualnya. Iklankan rumah yang dijual melalui media seperti koran, media online, majalah dan sejenisnya. Memberikan bonus penjualan rumah seperti ada tambahan perabot bekas dan sejenisnya. Membuat foto rumah yang menarik untuk dijadikan bahan iklan jual beli rumah.

Selain Informasi Tips Jual Rumah, sobat jangan ketinggalan melihat spesifikasi Rumah Mewah Bukit Cinere Indah dan masih ada banyak rumah menarik lainnya di Jakarta sekitarnya bisa lihat di Informasi Jual Rumah di Jakarta . Lokasi sangat strategis di perumahan cinere, Akses sangat mudah, Dekat dengan pusat perbelanjaan, Bebas banjir, Lokasi aman dan nyaman

  Critic

Proses jual beli rumah seken


Berikut adalah proses jual beli Rumah Seken

1. Calon Pembeli meminta foto copy SHM, IMB, PBB, bukti pembayaran listrik /air/telpon kepada penjual (setelah memberikan DP), besaran DP tergantung deal dengan penjual. Berikan catatan pada kwitansi DP agar jika surat bermasalah, DP harus dikembalikan oleh pihak penjual, penjual tanda tangan di kwitansi.

2. Siapkan foto copy KK, KTP, NPWP pembeli.

3. Bawa semua dokumen ke notaris PPAT di wilayah rumah yang akan dibeli.

4. Serahkan dokumen ke pihak notaris beserta no telpon dan nama penjual, staff notaris akan memberikan rincian biaya notaris, balik nama, pajak penjual (dibayar penjual) dan pembeli, jika biaya-biaya tersebut disetujui oleh pembeli, maka notaris akan meminta dokumen-dukumen SHM asli kepada penjual untuk di lakukan checking ke BPN.

5. Setelah proses checking ke BPN selesai (1 mingguan atau lebih) dan dinyatakan tercatat dan tidak masalah, selanjutnya notaris akan membuat janji pertemuan untuk melaksanakan akad jual beli antara penjual dan pembeli.

6. Pada hari yang sudah di tentukan, dan semua pihak hadir, maka akan dibacakan dokumen jual beli oleh notaris, jika sudah ok, penjual dan pembeli akan melakukan tanda tangan di dokumen yang di serahkan notaris.

7. Selanjutnya, pembeli pada hari itu juga melakukan pembayaran kepada penjual atas rumah yang dibeli, dan pelunasan biaya notaris sekaligus pajak pembeli yang biasa di titipkan ke notaris untuk disetor.

8. Dengan demikian transaksi jual beli telah selesai, pihak penjual menyerahkan kunci rumah, rekening 3 bulan atau lebih tagihan listrik, air, telpon.

9. Pembeli tinggal menunggu sertifikat SHM yang sedang proses balik nama, dan akta jual beli dari notaris. (Bisa lebih dari 3 bulan)

Perlu diketahui pada saat anda melakukan proses jual beli rumah bekas pasti akan membutuhkan beberapa biaya yang harus dikeluarkan. Berikut ini 6 biaya yang harus dikeluarkan saat membeli rumah bekas.
1. Pengecekan Sertifikat
2. Biaya Akta Jual Beli
3. Biaya Balik Nama
4. Biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak) 0,1 % dari NJOP
5. PPh (Pajak Penghasilan) 5% dari nilai transaksi
6. BPHTB (Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan)

Sabtu, 27 Desember 2014

Membeli Rumah SekenBekas

Kelebihan Membeli Rumah Seken dari Agen Property

Mempunyai tempat tinggal merupakan kebutuhan primer manusia. Rumah yang dijadikan tempat tinggal tidak harus baru, seringkali malah banyak yang membeli rumah seken.

Membeli rumah seken membutuhkan ketelitian ekstra ketimbang membeli rumah baru. Pasalnya, rumah seken merupakan bangunan yang sebelumnya telah digunakan orang lain yang kondisi fisik dan administrasinya belum tentu sah. Ada manfaatnya peranan Broker Properti yang profesional dibutuhkan disini yang membantu  pengurusan surat surat keabsahan rumah seperti Sertifikat, Akte Jual beli, IMB

Oleh sebab itu, membeli rumah seken sebaiknya dipikirkan dengan matang. Secara investasi properti, rumah seken sedikit  lebih menguntungkan karena bisa langsung disewakan kalau tidak ingin ditempati sendiri oleh pemilik. Lingkungan masyarakat sudah terbentuk dan ramai, beda dengan perumahan baru yang kiri kanan masih sepi

Dalam membeli rumah seken, selain faktor fisik bangunan dan administrasi, ada hal yang perlu Anda perhatikan. Salah satunya adalah faktor infrastruktur dan lokasi rumah.

Misalnya, lokasi rumah yang jauh dari fasilitas umum akan menjadi kurang menarik. Sebaliknya, rumah seken yang berlokasi strategis akan sangat bagus untuk investasi properti Anda.

Perlu diketahui, kenaikan nilai investasi rumah seken bisa lebih tinggi dari rumah baru, yaitu sekira 15 persen per tahun. Ini karena letak rumah seken biasanya berada di lokasi yang sudah lama digarap atau memiliki citra yang baik, strategis, sehingga pergerakan nilai investasi dari rumah jenis ini sangat mudah dipelajari

Untuk menaksir harga sebuah rumah, Anda harus mengetahui dua komponen utamany.a. Dengan memahami hal ini, Anda bisa menentukan manakah rumah yang lebih tepat untuk dibeli.
Hermawan Wijaya, dalam bukunya 77 Rahasia Cepat Untung Bisnis Properti, mengatakan, dua komponen yang memengaruhi harga rumah itu adalah harga tanah dan harga bangunan. Untuk mengetahui harga tanahnya, dapat dilihat dari permintaan (demand), penawaran (supply), status kepemilikan (contohnya girik, SIP, SHGB, SHM, SKJ), dan perizinan lahan (seperti GSB, golongan pemugaran).

Harga tanah juga bisa ditentukan dari strukturnya, apakah rendah di depan atau tinggi di kanan, juga dilihat dari sifat tanahnya, misalnya tanah rawa atau tanah liat. Kemudian, bentuknya, baik trapesium, persegi panjang, simetris, maupun bentuk lainnya.

Posisi juga menentukan, begitu pula dengan letaknya. Kelengkapan fasilitas umum dan khusus di sekitar rumah, rencana pengembangan kawasan, serta siapakah pengembangnya juga memengaruhi harga tanah.

Sementara itu, harga bangunan bisa dilihat dari beberapa hal, seperti usia bangunan, material pendukungnya, konsep arsitekturnya, serta siapakah arsitek dan kontraktornya. Semakin lengkap data ini, maka harganya akan semakin mahal. Namun, kondisinya tetap aman dari sisi hukum.

Jual Tanah Luas + Rumah di Kalibata

Luas Tanah 4000 m2
Luas Bangunan 400 m2




Kamis, 25 Desember 2014

Jual Ruko di Margonda, Depok Harga 4 Milyar

Dijual Ruko di Margonda Depok, 4 Lantai

Bangunan Gedung 4 Lantai cocok untuk Office Dan Toko.
Investasi menguntungkan, harga terus naik setiap tahun.
Lokasi Emas sebelah Kantor Walikota Depok.
Parkiran luas 45 meter x 32 meter, mampu menampung +/- 50 mobil.
Berada di Pusat Bisnis, dekat  Transportasi Publik, Rumah Sakit,
Pusat Pendidikan, Pusat Perbelanjaan dan Pusat Pemerintahan  

Spesifikasi Ruko dijual di Margonda
Luas Tanah            : 94,29 m2 s/d 98,49 m2
Luas Bangunan      : 340 m2 (4 Lantai)
Lebar Bangunan     : 4,5 meter
Panjang Bangunan : 16 meter
Harga Ruko dijual di Margonda : 4 Milyar

Rabu, 24 Desember 2014

Jual Rumah di Pinang Mas, Pondok Indah




Jual Rumah Mewah di kawasan elit Pondok Indah
Kamar Tidur     : 4 + 2
Kamar mandi    : 4 + 1
Luas Tanah       :  300 meter
Luas Bangunan : 450 meter
Jumlah Tingkat :  3 Lantai
Harga                : 17 Milyar